Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

6 ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ CONDOTEL NHA TRANG

luu-y-khi-mua-bat-dong-san

Giữa nguy cơ biến động không ngừng của thị trường chứng khoán, giá vàng và ngoại tệ lên xuống thất thường, việc gửi tiết kiệm ngân hàng không bù lại được lạm phát tiền mất giá thì loại hình Căn hộ khách sạn Condotel đang là kênh đầu tư thông minh và hiệu quả nhất hiện nay. Trên thị trường đang tràn lan những dự án “siêu lợi nhuận”. Liệu những cam kết, những lời quảng cáo hấp dẫn có là sự thật hay chỉ là mồi nhử?

Vâng, để đưa ra quyết định đúng đắn nhất trước khi quyết định đầu tư condotel, quý khách hàng HÃY NÊN ĐỌC THẬT KỸ những lời khuyên sau đây từ nhà môi giới BĐS nghỉ dưỡng chuyên nghiệp lâu năm trong ngành.

1. Cần hiểu đúng và đủ Condotel là gì?

Condotel hay Condo Hotel là từ được viết tắt của “condo” và “hotel”. Ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn.

condotel-la-gi

Mô hình dự án khách sạn căn hộ đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới. Bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng mà nó còn mang lại cho bạn tỷ suất lợi nhuận cao đều đặn từ 8-12%/năm.

Tìm hiểu khái niệm Condotel là gì? tại Wikipedia tại đây.

2. Cần có 1 nguồn tài chính tốt và vững vàng

Những căn hộ khách sạn 5 sao đẳng cấp được sử dụng với mục đích chính là phục vụ khách nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch đẹp và nổi tiếng. Chính vậy đầu tư Condotel là một cuộc chơi của những những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt. Người chơi sẽ phải chấp nhận thời gian đầu tư lâu dài. Tuy nhiên lợi nhuận mang lại ổn định, bền vững, kèm theo đó còn là tiềm năng tăng giá của chính căn hộ tại thị trường nghỉ dưỡng sôi động khi du lịch địa phương được phát triển mạnh.

Ở đây, bài toán đầu tư không thực sự dành cho những nhà đầu tư với tâm lý lướt sóng kiếm lời hay kỳ vọng về mức tăng vọt lợi nhuận trong thời gian ngắn.

Do vậy, các quý anh chị nếu chưa có đủ nguồn vốn trên 1 tỷ đồng thì hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng việc xuống tiền đầu tư loại hình bất động sản đầy tiềm năng này.

tai-chinh

3. Cần xem xét pháp lý rõ ràng trước khi có ý định đầu tư Condotel

Đúng như vậy, việc xem xét kỹ lưỡng pháp lý 1 dự án là cực kỳ quan trọng. Cụ thể, các nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng những thông tin có liên quan đến pháp lý như sau:

  • Giấy phép Xây Dựng, quyết định phê duyệt dự án?
  • Thời hạn sở hữu căn hộ là bao lâu?
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu là gì?
  • Căn hộ được sử dụng như thế nào? Có được ở không? Có được tự kinh doanh không?
  • Chương trình cam kết cụ thể như thế nào?
  • Có được chuyển nhượng không?
  • Chi phí chuyển nhượng là bao nhiêu?

Thế nên, các anh chị có ý định đầu tư Condotel nên tìm hiểu thật kỹ để tránh những bất lợi trước khi xuống tiền.

phap-ly-dau-tu

4. Tại sao lại là thị trường Nha Trang?

Nha Trang là thành phố biển du lịch nổi tiếng ở Việt Nam và thế giới. Nơi đây sở hữu 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới. Cảnh sắc thiên nhiên, bãi biển tuyệt đẹp thu hút lượng khách du lịch cao nhất cả nước tới với Nha Trang mỗi năm.

Chính vì nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng tới Nha Trang ngày càng tăng nên các dự án Condotel tại đây đang có sức hút rất lớn với các đối tượng khách hàng:

➭ Nhà đầu tư với mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận cao với khả năng thu hồi vốn nhanh.

➭ Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và giới trung lưu mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, tận hưởng kỳ nghỉ với đẳng cấp thượng lưu tại căn hộ đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.

Nha Trang đã dẫn đầu cuộc đua với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên tới 11.794 căn. Tuy nhiên, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5,5 triệu hiện tại lên 7,5 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, cần có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì rõ ràng Nha Trang không đủ để đáp ứng.

Vì vậy mà gần như dòng tiền đầu tư đổ dồn vào Nha Trang thời điểm này, thậm chí có những dự án như Arena Cam Ranh, Laluna Resort…khách hàng phải đặt cọc thiện chí trước mới lấy được hàng, hoặc phải mua chênh 100-200tr/1 căn. Một số anh chị cọc thiện chí phải bốc thăm mới có được căn ưng ý mình.

Không phải ngẫu nhiên mà thị trường Nha Trang lại là sự lựa chọn số 1.

5. Lựa chọn dự án phù hợp

Hiện nay, giữa ma trận Condotel ở Nha Trang, các nhà đầu tư đau đầu tìm kiếm cho mình một giải pháp đầu tư BDS tốt nhất. Những dự án có yếu tố an toàn, chắc chắn thì lợi nhuận thường thấp, những dự án lợi nhuận càng cao lại thì đi đôi với rủi ro lớn.

hinh-anh-can-ho-condotel

Xét trên khía cạnh căn hộ 5 sao ở Nha Trang, thông thường sẽ có 2 loại căn hộ Condotel :

5.1 Loại căn hộ Condo hotel thuần túy (không được phép ở)

– Đây là loại hình căn hộ bắt đầu nở rộ ở Việt Nam từ năm 2015 -2016. Nhà đầu tư khi mua căn hộ bắt buộc phải ký gửi lại cho Chủ đầu tư hoặc Tập đoàn vận hành quản lý và không được phép ở hoặc tự kinh doanh cho thuê.

– Loại hình này thường sẽ có cam kết lợi nhuận trong 5 hoặc 10 năm đầu với mức cam kết vào khoảng 8% đến 10%/ 1 năm.

– Một số dự án điển hình của loại hình này đang bán tốt nhất Nha Trang: Dự án Laluna Resort Nha Trang, Dự án AB Central Square, Dự án The Costa…..

loai-hinh-condotel-1

5.2 Loại căn hộ khách sạn được phép ở

– Đây là loại hình căn hộ mới xuất hiện từ năm 2017 và được rất nhiều các nhà đầu tư ưu chuộng. Bởi lẽ tính sở hữu cực kỳ linh hoạt, căn hộ có thể ở, tự vận hành kinh doanh hoặc ký gửi cho chủ đầu tư thuê lại và chia sẻ lợi nhuận.

– Loại hình này thường không có cam kết cố định, thường chỉ có chia sẻ trên lợi nhuận thực tế thu về như chia sẻ 90/10 , 95/5, 80/20, 85/15….

loai-hinh-condotel-2

Xét tổng thể, mỗi dự án sẽ có 1 đặc thù nhất định, đều có ưu nhược điểm riêng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và nên có 1 chuyên gia tư vấn chuyên sâu về bất động sản.

Với loại hình Condotel tại Nha Trang, anh chị hãy nên tham khảo các dự án:

6. Tham khảo tư vấn chuyên sâu từ chuyên gia BĐS

Cuối cùng, để việc đầu tư Condotel được thuận lợi và hiệu quả nhất, Quý khách hàng nên tìm đến một nhà môi giới có kiến thức thực tế tại nơi mình định đầu tư, có kinh nghiệm lâu năm trong thị trường, có Tâm và có Đạo Đức nghề nghiệp.

tham-khao-y-kien-chuyen-gia

Với hơn 5 năm dạn dày kinh nghiệm về tư vấn BĐS nghỉ dưỡng, Đã tư vấn rất nhiều nhà đầu tư thành công tại Nha Trang, hãy gọi điện ngay cho Hotline 0976068888 (Mr Thắng Condotel) quý khách hàng sẽ được:

  • Sẵn sàng làm hướng dẫn viên cho quý khách đi tham quan thực tế tại Nha Trang mọi lúc mọi nơi.
  • Tư vấn chi tiết cụ thể về thị trường Nha Trang, những thông tin chỉ người trong cuộc mới nắm được.
  • Tư vấn những dự án tiềm năng, pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín. (Để giúp khách hàng chọn được dự án tốt nhất trong hàng trăm dự án khác nhau.)
  • Tư vấn những vị trí đầu tư đắc địa nhất. (Dễ cho thuê, dễ thanh khoản)
  • Tư vấn chọn căn hộ phù hợp với suất đầu tư nhất.
  • Thông tin chính xác, thực tế, đầy đủ giúp khách hàng yên tâm khi đầu tư.
  • Đồng hành cùng quý khách hàng từ lúc mua hàng đến lúc bàn giao, nhận căn hộ, đưa vào kinh doanh.

Để nhận được những tư vấn chuyên sâu và chính xác nhất, hãy nhanh chóng liên hệ Tôi – Mr. Thắng:

☎ Hotline: 0976068888.

🌏 Website: condotel-nhatrang.com

📧 Email: [email protected]

🚩 Địa chỉ: Văn phòng An Vượng Land: Tầng 4, Tòa nhà MB Bank, số 9 Lê Thánh Tôn, TP Nha Trang.

Condotel Nha Trang – Đồng hành cùng với mọi nhà đầu tư!

Nhận tư vấn miễn phí tại đây

2019-07-04T17:35:04+00:00 Tháng Mười Một 29th, 2018|Categories: Tin Tức, Tư Vấn Đầu Tư|Chức năng bình luận bị tắt ở 6 ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ CONDOTEL NHA TRANG
097 606 8888 097 606 8888