Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

6 ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ CONDOTEL NHA TRANG

luu-y-khi-mua-bat-dong-san

Giữa nguy cơ biến động không ngừng của thị trường chứng khoán, giá vàng và ngoại tệ lên xuống thất thường, việc gửi tiết kiệm ngân hàng không bù lại được lạm phát tiền mất giá thì loại hình Căn hộ khách sạn Condotel đang là kênh đầu tư thông minh và hiệu quả nhất hiện nay. Tuy nhiên, trên thị trường đầy rẫy những dự án “ siêu lợi nhuận” như hiện nay, các anh chị đầu tư cần phải thật tỉnh táo và lưu ý những vấn đề sau :

1. Cần hiểu đúng và đủ Condotel là gì ?

Condotel hay Condo Hotel là từ được viết tắt của “condo” và “hotel”,  có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn.

condotel-la-gi

Mô hình dự án khách sạn căn hộ đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng, đẳng cấp mà nó còn mang lại cho bạn tỷ suất lợi nhuận cao từ 8-12%/năm.

Tuy nhiên, khác với căn hộ thông thường, Condo-hotel không hình thành đơn vị ở mà chỉ dùng để đầu tư sinh lời thông qua việc cho thuê, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú của khách tham quan du lịch.

2. Cần có 1 nguồn tài chính tốt và vững vàng

Việc sở hữu căn hộ khách sạn 5 sao đẳng cấp với mục đích phục vụ khách nghỉ dưỡng tại Nha Trang, đầu tư Condotel là một cuộc chơi của những những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt, chấp nhận thời gian đầu tư lâu dài và lợi nhuận ổn định . Ở đây, bài toán đầu tư không dành cho những nhà đầu tư với tâm lý lướt sóng kiếm lời hay kỳ vọng về mức tăng vọt lợi nhuận trong thời gian ngắn.

Do vậy, các quý anh chị nếu chưa có đủ nguồn vốn trên 1 tỷ đồng thì hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng việc xuống tiền đầu tư loại hình bất động sản đầy tiềm năng này.

tai-chinh

3. Cần xem xét pháp lý rõ ràng trước khi có ý định đầu tư Condotel

Đúng như vậy, việc xem xét kỹ lưỡng pháp lý 1 dự án là cực kỳ quan trọng. Cụ thể, các nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng những thông tin có liên quan đến pháp lý như sau:

  • Thời hạn sở hữu căn hộ là bao lâu?
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu là gì?
  • Căn hộ được sử dụng như thế nào?
  • Chương trình cam kết cụ thể như thế nào?
  • Có được chuyển nhượng không?
  • Chi phí chuyển nhượng là bao nhiêu?

Thế nên, các anh chị có ý định đầu tư Condotel nên tìm hiểu thật kỹ để tránh những bất lợi trước khi xuống tiền.

phap-ly-dau-tu

4. Tại sao lại là thị trường Nha Trang?

Nha Trang là thành phố biển, địa điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam và thế giới, được đánh giá là sở hữu 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới. Cảnh sắc thiên nhiên, bãi biển tuyệt đẹp thu hút lượng khách du lịch cao nhất cả nước tới với Nha Trang mỗi năm.

Chính vì nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng tới Nha Trang ngày càng tăng nên các dự án Condotel tại đây đang có sức hút rất lớn với các đối tượng khách hàng:

➭ Nhà đầu tư với mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận cao với khả năng thu hồi vốn nhanh.

➭ Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và giới trung lưu mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, tận hưởng kỳ nghỉ với đẳng cấp thượng lưu tại căn hộ đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.

Nha Trang đã dẫn đầu cuộc đua với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên tới 11.794 căn. Tuy nhiên, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5,5 triệu hiện tại lên 7,5 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, cần có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì rõ ràng Nha Trang không đủ để đáp ứng.

Vì vậy mà gần như dòng tiền đầu tư đổ dồn vào Nha Trang thời điểm này, thậm chí có những dự án như Arena Cam Ranh, Laluna Resort…khách hàng phải đặt cọc thiện chí trước mới lấy được hàng, hoặc phải mua chênh 100-200tr/1 căn. Một số anh chị cọc thiện chí phải bốc thăm mới có được căn ưng ý mình.

Không phải ngẫu nhiên mà thị trường Nha Trang lại là sự lựa chọn số 1.

5. Lựa chọn dự án phù hợp

Hiện nay, giữa ma trận Condotel ở Nha Trang, các nhà đầu tư đau đầu tìm kiếm cho mình một giải pháp đầu tư BDS tốt nhất. Những dự án có yếu tố an toàn, chắc chắn thì lợi nhuận thường thấp, những dự án lợi nhuận càng cao lại thì đi đôi với rủi ro lớn.

hinh-anh-can-ho-condotel

Xét trên khía cạnh căn hộ 5 sao ở Nha Trang, thông thường sẽ có 2 loại căn hộ Condotel :

5.1 Loại căn hộ Condo hotel thuần túy (không được phép ở)

– Đây là loại hình căn hộ bắt đầu nở rộ ở Việt Nam từ năm 2015 -2016. Nhà đầu tư khi mua căn hộ bắt buộc phải ký gửi lại cho Chủ đầu tư hoặc Tập đoàn vận hành quản lý và không được phép ở hoặc tự kinh doanh cho thuê.

– Loại hình này thường sẽ có cam kết lợi nhuận trong 5 hoặc 10 năm đầu với mức cam kết vào khoảng 8% đến 10%/ 1 năm.

– Một số dự án điển hình của loại hình này đang bán tốt nhất Nha Trang: Dự án Laluna Resort Nha Trang, Dự án AB Central Square, Dự án The Costa…..

loai-hinh-condotel-1

5.2 Loại căn hộ khách sạn được phép ở

– Đây là loại hình căn hộ mới xuất hiện từ năm 2017 và được rất nhiều các nhà đầu tư ưu chuộng. Bởi lẽ tính sở hữu cực kỳ linh hoạt, căn hộ có thể ở, tự vận hành kinh doanh hoặc ký gửi cho chủ đầu tư thuê lại và chia sẻ lợi nhuận.

– Loại hình này thường không có cam kết cố định, thường chỉ có chia sẻ trên lợi nhuận thực tế thu về như chia sẻ 90/10 , 95/5, 80/20, 85/15….

– Một số dự án đang bán tốt nhất ở Nha Trang: Dự án Arena Cam Ranh, dự án Panorama Nha Trang, dự án The Costa…..

loai-hinh-condotel-2

Xét tổng thể, mỗi dự án sẽ có 1 đặc thù nhất định, đều có ưu nhược điểm riêng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và nên có 1 chuyên gia tư vấn chuyên sâu về bất động sản.

6. Tham khảo tư vấn chuyên sâu từ chuyên gia BĐS

Cuối cùng, để việc đầu tư Condotel được thuận lợi và hiệu quả nhất, khách hàng nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn BDS uy tín, giàu kinh nghiệm.

tham-khao-y-kien-chuyen-gia

Trên đây là những lưu ý mà khách hàng không thể bỏ qua nếu muốn đầu tư căn hộ khách sạn hiệu quả nhất.

Với hơn 3 năm dạn dày kinh nghiệm về tư vấn BĐS nghỉ dưỡng, tôi hoàn toàn tự tin sẽ giải quyết tất cả những thắc mắc của quý anh chị để giúp anh chị đưa ra những giải pháp đầu tư tốt nhất.

Hãy nhanh chóng liên hệ tôi – Mr. Thắng 0976068888 để nhận được những tư vấn chuyên sâu và chính xác nhất.

Chúc cho những nhà đầu tư thông thái có được những thương vụ thành công cùng với Condotel Nha Trang!

2018-11-30T14:57:31+00:00 Tháng Mười Một 29th, 2018|Categories: Tin Tức|Chức năng bình luận bị tắt ở 6 ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ CONDOTEL NHA TRANG
097 606 8888 097 606 8888